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나침이가 알려주는 ‘중개수수료 계산법’

  • 조회 : 725
  • 등록일 : 21.11.01

나침이가 알려주는 ‘중개수수료 계산법’ 1 번째 이미지



나침이가 알려주는 전월세 중개수수료 계산법!


전월세 계약할 때, 중개수수료를 얼마나 지불해야 하는지 알고 계신가요? 기억하세요! 전월세 계약할 때 중개수수료 계싼식은 거래금액x상한요율(%)


거래금액 산정 방법에 대해 알아볼까요? 거래금액은 전세와 월세에 따라 산정방식에 약간의 차이가 있어요! 전세계약시:거래금액=전세보증금, 월세계약시:거래금액=전세환산보증금=보증금+(월세x100) 여기서 잠깐! 위 계싼식으로 전세환산보증금을 계싼했을 때, 5,000만원 미만일 경우엔?? => 전세환산보증금을 보증금+(월세x70)으로 계산합니다!


거래금액에 따른 중개수수료 요율표를 살펴봅시다! 거래금액 5,000만원 미만:상한요율0.5%, 한도액20만원, 5,000만원 이상 1억원 미만:상한요율0.4%, 한도액30만원, 1억원 이상 3억원 미만:상한요율0.3%, 한도액 없음, 3억원 이상 6억원 미만:상한요율0.4%, 한도액 없음. 6억원 이상:상한요율/한도액 0.8% 이내, 중개보수 요율은 거래금액 5000만원 미만/5000만원 이상 1억원 미만/1억원 이상 3억원 미만/3억원 이상 6억원 미만일 경우 거래금액x상한요율 이내에서 결정(이때 계싼된 금액이 한도액을 초과할 수 없음), 6억원 이상일 시 상한요율 내에서 중개의뢰인과 공인중개사가 서로 중개보수 요율을 협의하여 결정


예제1) 전세금이 4,500만원일 때, 중개수수료는 얼마를 지불해야 할까요? 거래금액=전세금=4,5000만원이 5,000만원 미만이므로 중개수수료 상한요율은 0.5%, 한도액은 20만원! 따라서 4,500만원(전세보증금)x0.5%(중개수수료 상한요율) = 22만 5,000원(X) → 20만원(O)


예제2) 보증금 1,000만원에 월세가 35만원인 경우, 중개수수료는 얼마를 지불해야 할까요? 전세반환보증금=1,000만원+(35x100)=4,500만원 이 때, 전세전환보증금이 5,000만원 미만이므로 거래금액=1,000만원+(35만x70)=3,450만원! 거래금액이 5,000만원 미만이므로, 중개수수료 상한요율은 0.5%, 한도액은 20만원! 따라서, 3,450만원(거래금액)x0.5%(중개수수료 상한요율) = 17만 2,500원


나침이와 함께 중개수수료 계산은, 똑똑하게!



[출처] [모두를위한나침반] 나침이가 알려주는 ‘중개수수료 계산법’|작성자 한국부동산원


나침이가 알려주는 ‘중개수수료 계산법’ 저작물은 자유이용을 불가합니다.

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