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단계별로 많고 많은 부동산 세금! 정확하게 알려드립니다~

  • 조회 : 86
  • 등록일 : 21.11.01

단계별로 많고 많은 부동산 세금! 정확하게 알려드립니다~ 1 번째 이미지



단계별로 부동산 세금이 다르다고? 취득/보유/처분단계에 따른 부동산 세금 알기쉽게 설명하는 부동산 용어_zip


단계별로 부과되는 부동산 세금 얼마나 알고 있니?


취득, 보유, 처분 단계에 따라 다른 부동산 세금 자세히 알려드립니다!!

더 이상, 부동산 세금 헷갈리지 말아요~



취득,보유,처분 단계에서 부과되는 부동산 세금 무엇이 있을까?


1단계 주택이나 토지같은 자산을 얻었을 때-취득세:취득 시 발생하는 세금 이제는 1세대당 3주택 이상인 경우, 추가로 취득하는 주택에 4%의 취득세를 납부하도록 함! 과도한 부동산 투기는 더이상 NO! 취득세 개정안-1주택자가 조정대상 지역에 3주택 이상 보유하면 12%의 취득세 부담 비조정대상지역의 주택 구매 시, 취득세율은 2주택까지 1~3%(주택 가액에 따라), 3주택 8%, 4주택 이상 12% *이사/학업/취업 등으로 인한 일시적으로 2주택 보유 경우 1~3%의 1주택 세율 적용 *조정대상 지역이 되기 전 주택을 계약한 경우는 기존 세율을 적용



2단계 재산세+종합부동산세-보유세:보유하고 있을 때 부과되는 세금. 재산세:토지나 주택, 건물 등을 소유하면 지방자치단체가 부과하는 세금=공시가격x60%(공정시장가액 비율) 7월과 9월 두번 납부 But, 세액이 20만원 이하일 경우, 7월에 일시불로 납부. 지방교육세, 도시지역세가 포함됨. 종합부동산세:보유한 토지와 주택이 일정 가격을 넘어서면 주택 소유자에게 정부가 별도의 누진세율을 부과하는 세금. 매년 12월 1일~15일 일시 납부 원칙 But, 조건에 따라 분납도 가능. 농어촌특별세가 포함됨



3단계-부동산 매도시, 차익소득에 부과!-양도소득세:취득 당시 거래금액과 매도시 거래금액에 발생하는 양도차익에 부과하는 세금 양도날짜가 속하는 달의 말일부터 2개월 아넹 신고해야해. 1세대 1주택자 비과세로 세금 부담을 줄여줘! 단 9억원 이상의 고가주택은 초과분 양도차익에 양도소득세 부과 배우자 또는 직계 존속에게 재산을 양도하는 건 증여로 취급>증여세 *소득세 신고 X 사망으로 인해 상속된 경우 상속세 부과 상속농지는 양도소득세 감면 혜택! 일반 농지는 혜택이 없어!



취득/보유/처분 단계에 따른 부동산 세금 이젠 헷갈리지 마세요!

[출처] 부동산용어ZIP :: 단계별로 많고 많은 부동산 세금! 정확하게 알려드립니다~|작성자 한국부동산원


단계별로 많고 많은 부동산 세금! 정확하게 알려드립니다~ 저작물은 자유이용을 불가합니다.

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