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부동산이나 돈과 관련된 권리는 왜이렇게 많지?!(채권, 근저당권, 질권)

  • 조회 : 105
  • 등록일 : 21.11.01

부동산이나 돈과 관련된 권리는 왜이렇게 많지?!(채권, 근저당권, 질권) 1 번째 이미지



채권, 근저당권, 질권, 알기 쉽게 설명하는 부동산 용어


채권? 근저당권? 질권??


저당권과 근저당권,

이름은 비슷한데 뭐가 다른 걸까?


너무 어려운 부동산·돈에 관련된 권리,

함께 알아볼까요?



자금을 조달하기 위해 발행하는 채무이행약속증서-채권 : 국가가 발행하면 국채, 상환기한이 정해진 기한부 증권, 이자가 확정되어 있는 확정이자부 증권, 개인 간 금전 거래 시 작성하는 증명서는 '차용증서', 채권은 국가, 지방자치단체, 공기업, 사기업 등이 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 유가증권을 일컫습니다.

일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권 : 근저당권 - 계속적인 거래로 발생하여 증감, 변동하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 저당권

저당권vs근저당권 - 저당권:확정된 채권을 담보(금액변동X), 근저당권: 채권최고액의 번위 내에서 계속적인 거래로 증감 변동 가능, 공통:채무자 혹은 제3자가 채무 불이행 시 목적물 처분 후 우선변제를 받는 권리

담보를 유치/처분할 수 있는 권리 - 질권 : 채권자가 채권의 담보로 채무자 또는 제3자로부터 받은 물건을 유치하고 채무의 변제가 없을 때에는 그 물건을 매각하여 그 대금으로 채권을 변제 받을 수 있는 권리입니다. 저당권/근저당권의 경우 점유자는 변하지 않지만, 질권의 경우 담보물의 점유자가 바뀌어요!

부동산 용어 여러가지 권리, 잘 알고 현명하게 사용하세요!



[출처] 부동산용어ZIP :: 부동산이나 돈과 관련된 권리는 왜이렇게 많지?! (채권, 근저당권, 질권)|작성자 한국부동산원




부동산이나 돈과 관련된 권리는 왜이렇게 많지?!(채권, 근저당권, 질권) 저작물은 자유이용을 불가합니다.

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