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건폐율, 연면적, 용적률 알려드립니다!!

  • 조회 : 112
  • 등록일 : 21.10.01

건폐율, 연면적, 용적률 알려드립니다!! 1 번째 이미지



#건폐율 #용적율 #연면적

부동산 계약을 하거나 #건축물대장 을 볼 때

항상 보는 단어지만, 무슨 뜻인지 헷갈린다면??


#한국감정원 이 알려드리는 #부동산용어 !

오늘의 단어는, 건폐율·용적율·연면적 입니다.

매주 수요일에 함께하는 #부동산용어zip

다음주도 기대해주세요!


좁은 건축물에서도 용적율이 높을 수 있고, 낮은 건물이라도 건폐율이 높을 수 있다고?

대지 면적 대비 건축물의 면적 건폐율:대지면적 중 최대한 건축할 수 있는 면적의 비율이 건폐율입니다. 건폐율이 높으면 대지면적 위에 건물이 꽉 차있는 것이고, 건폐율이 낮으면 상대적으로 듬성듬성 적게 구성되어 있는 거죠! 보통 건폐율은 지역별로 용도와 인구 규모, 면적 등에 따라 법률적으로 기준이 정해져 있습니다. 당연히 넓은 건물을 지을 수 있으니 높은 건폐율을 선호하는데요. 건폐율이 높다면 건물 사이의 간격이 가까워져 화재 등 각종 사고 피해 시에 문제가 생길 수 있습니다. 또한 채광이나 일조, 통풍에도 영향을 받을 수 있어 적정한 건폐율은 중요합니다.

건축물의 각층 바닥면적 합계 연면적:연면적은 지상층은 물론 지하층, 주차시설 등을 모두 포합합니다. 간단하게 생각하면 건물의 바닥면적x층수가 연면적인 것이죠!

대지면적에 대한 연면적의 비율 용적율:용적율을 계산할 때는 연면적에서 지하층과 주차공간을 빼야해요! 대지면적이 100㎡일 때 연면적이 150㎡라면 용적율은 150%! 용적율 또한 법률적으로 기준을 정하고 잇는데, 다양한 구역별로 기준이 산정되어 있습니다. 용적율이 높을 수록, 고층 건물입니다.

정리하자면?

건폐율, 연면적, 용적율, 이젠 너무 쉽네!


[출처] 부동산용어ZIP :: 재건축, 재개발 뭐가 다르죠?|작성자 한국부동산원

건폐율, 연면적, 용적률 알려드립니다!! 저작물은 자유이용을 불가합니다.

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